Asuminen
Opiskelija-asunto voi olla ensimmäinen oma kotisi. Itsenäinen asuminen tuo mukanaan vapautta, mutta myös vastuuta ja velvollisuuksia. Näiltä sivuilta ja alla olevasta asumisoppaasta löydät paljon hyödyllistä tietoa opiskelija-asunnossa asumisesta ja asunnon hoitamisesta. Muistathan, että autamme sinua mielellämme asumista koskevissa asioissa. Ota yhteyttä, jos et löydä vastausta sinua askarruttavaan kysymykseen.
Vuokraan sisältyy laajakaista nettiyhteys 10 Mbit/s (25 Mbit/s 1.6.2020 alkaen), lisämaksusta voit tilata suurempia nopeuksia. Nettiliittymän toimittaminen edellyttää rekisteröinnin eli liittymätilauksen. Ota yhteyttä Elisaan, niin saat nettiliittymän käyttöösi. Internet-yhteyttä varten tarvitset oman VDSL2-modeemin. Prikaatintie 4 -talossa internet-yhteys toimii suoralla kytkennällä asunnon datapistokkeeseen, langatonta yhteyttä varten tarvitaan oma modeemi.
Monenlaiset äänet kuuluvat normaaliin asumiseen ja elämiseen, eikä asukkailta voi vaatia täyttä hiljaisuutta. Hiljaisuusaika taloissa on kello 22 – 7, jolloin on pienennettävä äänenvoimakkuutta.
Jos talossasi on asumishäiriöitä, voit tehdä häiriöilmoituksen.
Opiskelijataloissamme on vartiointipalvelu rauhallisen asumisen varmistamiseksi. Häiriötilanteissa voit soittaa vartiointiliikkeen päivystysnumeroon. Vartiointiliikkeen yhteystiedot löydät ilmoitustaululta. Vartijan käynnistä tulee tapahtumailmoitus asumisneuvojalle. Jos joudut soittamaan poliisit paikalle häiriöiden vuoksi, muista ilmoittaa asiasta asumisneuvojalle. Vuokranantaja ei saa poliisilta tietoa käynnistä.
Lisätietoja voit kysyä Kouvolan Asunnot Oy:n asukaskoordinaattoreilta:
asumisneuvonta(at)kouvolanasunnot.fi
puh. 020 615 8007
Järjestyssäännöt on laadittu yhteisen asumisviihtyvyyden ja turvallisuuden varmistamiseksi. Kiinteistön alueella ja rakennuksissa tulee asumisessa noudattaa lainsäädännön ja näiden järjestyssääntöjen määräyksiä sekä asumisoppaan ohjeita.
Huoneistot
Huoneistossa ja kiinteistön alueella on annettava asumisrauha muille asukkaille. Yleinen hiljaisuusaika on klo 22.00–7.00.
Huoneistoa on hoidettava huolellisesti. Havaituista vioista ja puutteista on viivytyksettä tehtävä vikailmoitus.
Jos huoneisto jätetään käyttämättä pitkäksi aikaa, on siitä ilmoitettava vuokranantajalle.
Parvekkeet ja huoneistokohtaiset pihat
Parveke on pidettävä siistinä, ja talvisin se on puhdistettava lumesta. Paloturvallisuussyistä parveketta ei saa käyttää varastona. Parvekkeella grillaaminen on kielletty. Tekstiilien tuulettaminen ja kuivaaminen on sallittu parvekekaiteen sisäpuolella.
Mikäli asuntoon kuuluu oma huoneistokohtainen piha-alue, on asukkaan vastattava sen hoidosta ja pidettävä alue siistinä. Huoneistokohtaisella pihalla grillatessa on noudatettava paloturvallisuutta.
Yhteiset tilat ja piha-alueet
Yhteisissä tiloissa on liikuttava meluttomasti ja tarpeeton oleskelu niissä on kielletty. Roskat ja tupakantumpit on laitettava roska-astioihin. Päihdyttävien aineiden nauttiminen piha-alueella ja yhteisissä tiloissa ei ole sallittua.
Pesutupaa ja kuivaushuonetta saa käyttää klo 7.00–22.00.
Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa. Porraskäytävissä sekä varastojen, kellarien ja ullakoiden käytävillä ei saa säilyttää mitään tavaraa. Käytäville jätetyt tavarat poistetaan. Palavien nesteiden sekä polttomoottorilla varustettujen laitteiden säilyttäminen varastotiloissa ei ole sallittua.
Pihalla grillaaminen on sallittu siihen erikseen osoitetulla paikalla.
Lintujen ja muiden luonnonvaraisten eläinten ruokkiminen on kielletty kiinteistön alueella.
Pysäköinti
Autot pidetään paikoitusalueella niille varatuilla paikoilla. Autopaikat on tarkoitettu liikenteessä oleville ajoneuvoille. Sisäänkäyntien eteen ajaminen on sallittu poikkeustilanteissa ja vain lyhytaikaisesti. Ajoneuvojen korjaaminen ja peseminen kiinteistön alueella on kielletty.
Autolämmityspistorasia on tarkoitettu vain auton moottorinlämmitintä varten. Kotelon kansi on pidettävä lukittuna eikä lämmitysjohtoa saa jättää roikkumaan tolpasta käytön jälkeen. Autolämmityspistorasiaa ei saa käyttää sähkö- tai hybridiauton lataamiseen.
Tupakointi
Tupakointi huoneistossa ja kaikissa yhteisissä tiloissa on kielletty. Tupakointi on kielletty myös rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueilla ja yhteisillä parvekkeilla. Huoneiston parvekkeella tupakoidessa on huomioitava, ettei siitä aiheudu haittaa muille asukkaille.
Savuttomissa kiinteistöissä tupakointi on kielletty kaikissa kiinteistön sisä- ja ulkotiloissa, ellei tupakointipaikkaa ole erikseen osoitettu.
Jätehuolto
Kotitalousjätteet on vietävä pihalla oleviin jäteastioihin lajitteluohjeen mukaisesti. Jätteitä ei saa jättää astioiden ulkopuolelle. Muiden kuin kotitalousjätteiden poiskuljettamisesta on asukkaan itse huolehdittava.
Lemmikkieläimet
Huoneiston ulkopuolella lemmikit on pidettävä kytkettyinä, eivätkä ne saa häiritä talon asukkaita. Lemmikkien ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkipaikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. Lemmikit eivät saa liata kiinteistöä tai piha-aluetta.
Järjestyssääntöjen rikkominen
Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden tai vuokrasopimuksen purkamisen.
Asukkaiden on huolehdittava siitä, että heidän vieraansa noudattavat näitä järjestyssääntöjä.
Jätteiden lajittelu ja kierrättäminen on kaikkien yhteinen etu. Lajittelemalla jätteet oikein vähennät ympäristön kuormitusta sekä asumisen kustannuksia. Asukkaana olet avainasemassa talosi jätehuollon toimivuudessa. Harkitse, mitä roskikseesi laitat!
Laita jätteet jätepisteessä oikeisiin lajittelu- ja kierrätysastioihin. Älä jätä roskia jäteastioiden ulkopuolelle tai piha-alueelle.
Kymenlaakson Jäte: lajitteluohjeet (aukeaa uuteen välilehteen)
Soluasunto on yhteisö, jossa pelisäännöt luodaan yhdessä sopien. Vastuu yhteisestä asunnosta perustuu yhteisvastuuperiaatteelle. Tämä tarkoittaa, että soluasunnon asukkaana sinulla on vastuu asunnon hoidosta yhdessä muiden solussa asuvien kanssa. Jotta asuminen yhdessä sujuu mahdollisimman mukavasti, on hyvä sopia etukäteen, miten huolehditte siisteydestä ja viikkosiivouksesta.
Soluasunnon yhteiset tilat ja parveke on pidettävä siistinä. Liesi, uuni ja työtasot puhdistetaan ruuanvalmistuksen jälkeen. Jokainen tiskaa omat astiansa. Jääkaapista jokainen luonnollisesti syö vain omia ruokiaan. Tarkemmat ohjeet soluasunnon siivouksesta löydät opiskelijakodin asumisoppaasta (pdf).
Muistathan, että soluhuone on tarkoitettu yhdelle henkilölle – vuokralaiselle. Tyttö- tai poikakaveri ei voi siinä asua.
Lemmikkejä ei voi pitää soluasunnoissa.
Tupakointi soluhuoneistossa on ehdottomasti kielletty. Parvekkeella tupakoivien on hankittava astia tupakantumpeille.
Jos koko asunto jää asumattomaksi esim. kesän ajaksi, viimeinen muuttaja huolehtii jääkaapin virtajohdon irrottamisesta ja jättää jääkaapin oven auki.
Vuokra ja mahdollinen autopaikkamaksu on maksettava viimeistään eräpäivänä kuukauden 5. päivä. Muuton yhteydessä saat vuokralaskun, jonka viitenumero pysyy samana joka kuukausi. Vuokran voit maksaa myös e-laskuna tai suoramaksuna. E-laskusopimuksen voit tehdä omassa verkkopankissasi ja suoramaksusopimuksen pankissasi. Sopimuksessa tunnisteena käytetään vuokranmaksun viitenumeroa. Vuokrasopimuksen mukaista eräpäivää ei voi muuttaa.
Lähetämme uuden vuokralaskun vuosittain vuokrantarkistuksen yhteydessä. Mahdollisesta vuokrankorotuksesta ilmoitamme kirjallisesti vähintään kaksi kuukautta ennen uuden vuokran voimaantuloa.
Vuokranmaksusta on tärkeä huolehtia ajallaan. Maksuvaikeuksissa kannattaa ottaa pikaisesti yhteyttä vuokravalvontaan. Mikäli vuokranmaksusi viivästyy, lähetämme sinulle maksukehotuksen. Maksukehotukseen lisäämme lain salliman perintäkulun. Myöhästyneestä vuokrasta perimme viivästyskorkoa, jonka laskutamme kahdesti vuodessa.
Tarkista Kelalta onko sinulla mahdollisuus saada tukea asumiskustannuksiin. Kouvolan Asunnoilla on käytössä sähköinen tiedonsiirto Kelan kanssa. Asumistukiasioissa sinun ei tarvitse toimittaa Kelaan asumista koskevia liitteitä.
Vuokrasopimus voidaan purkaa maksamattomien vuokrien vuoksi. Tarvittaessa maksamattomat vuokrat peritään asukkaalta oikeusteitse.
Vuokravalvonta palvelee kaikissa vuokrien laskutukseen ja maksamiseen liittyvissä asioissa:
puh. 020 615 8914
vuokravalvonta(at)kouvolanasunnot.fi
Ilmoita viipymättä vikailmoitusnumeroomme puh. 020 615 8952 kaikki havaitsemasi kiinteistön sekä huoneiston viat, puutteet ja vahingoittuminen. Kiireettömän vikailmoituksen voit tehdä myös sähköisesti Asukassivujen kautta.
Siirry Asukassivuille tästä (linkki aukeaa uuteen välilehteen)
Mikäli et asu kesän aikana opiskelija-asunnossasi, mutta haluat pitää asunnon, sinulla on mahdollisuus asunnon varastovuokraukseen touko-elokuun ajalla. Varastovuokra on vain puolet kuukausivuokrasta. Tämä edellyttää, että palautat avaimesi toimistolle poissaolokuukausien ajaksi. Tavarasi voit jättää omaan lukittuun huoneeseesi. Hyväksymme vain täydet kalenterikuukaudet, eli jos esim. palautat avaimesi vasta 5. päivä, joudut maksamaan koko vuokran siltä kuukaudelta.
Varastovuokraus on mahdollista vain 1.4. voimassa olevissa sopimuksissa.